Na podlagi mandatne pogodbe s pooblaščenim gradbenim inženirjem se izvaja gradbeni nadzor nad gradnjo. Inženir je odgovoren za zagotavljanje, da se gradbena dela izvajajo v skladu z načrti in specifikacijami. Gradbeni nadzor pomeni tudi, da se preverja, če gradnja poteka v skladu s prostorskim izvedbenim aktom ter gradbenim dovoljenjem, Prav tako bo preveril, ali je gradnja dokončana po visokih standardih. Če inženir, ki izvaja gradbeni nadzor, ugotovi kršitve, bo ustno in pisno opozoril investitorja in druge sodelujoče pri gradnji objekta. Če se kljub opozorilu kršitve nadaljujejo ali če pomanjkljivosti niso pravočasno odpravljene, gradbeni nadzor določi, da je treba gradnjo ustaviti. Inženir, ki izvaja gradbeni nadzor, mora sporočiti morebitne potrebe po dopolnitvi projektne dokumentacije, da se zagotovi, da projekt izpolnjuje naročnikova pričakovanja. Gradbeni nadzornik, projektant in investitor se uskladijo glede teh sprememb. Gradbeni nadzornik preverja, da je dokumentacija za pridobitev uporabnega dovoljenja ustrezna.
Zakaj je pomembno, da gradnja hiše poteka po načrtih?
Gradnja hiše po načrtih je pomembna iz več razlogov. Prvič, če hiša ni zgrajena po načrtu, morda ne bo ustrezala predpisom in morda ne bo varna. To pomeni, da so ljudje, ki živijo v hiši, lahko izpostavljeni nevarnosti poškodb. Drugič, če hiša ni zgrajena po načrtu, morda ne bo vzdržala teže materialov, uporabljenih pri gradnji, in se lahko zruši. To lahko povzroči resno škodo na nepremičnini in ogrozi stanovalce. In končno, če hiša ni zgrajena v skladu z načrtom, jo bo morda v prihodnosti težko ali nemogoče prodati. To bi lahko povzročilo finančno izgubo za lastnika in otežilo ali celo onemogočilo iskanje kupcev za nepremičnine. Zato je gradnja hiše po načrtu bistvenega pomena za zagotavljanje njene varnosti, stabilnosti in vrednosti.
Izvajalce gradnje ustrezno preverite
Pri izbiri izvajalcev za gradnjo vaše hiše morate upoštevati nekaj ključnih stvari. Prepričajte se, da ima izvajalec licenco in je zavarovan. To je pomembno v primeru, da med gradnjo pride do nesreč ali poškodb. Pridobite priporočila prijateljev ali družinskih članov, ki so v preteklosti že uporabljali izvajalce. Tako boste vedeli, komu zaupati in komu se izogniti. Pred končno odločitvijo opravite razgovor z več različnimi izvajalci. Tako boste lahko primerjali cene in storitve ter našli najprimernejšega za svoje potrebe. Jasno opredelite svoj proračun in kaj pričakujete od končnega izdelka. Tako boste zagotovili, da kasneje ne bo presenečenj. Vse imejte v pisni obliki. To vključuje pogodbo, predvidene stroške, časovni razpored itd. To vas bo zaščitilo v primeru težav, ki se lahko pojavijo med gradnjo. Z upoštevanjem teh preprostih nasvetov ste lahko prepričani, da boste našli popolnega izvajalca za gradnjo svojega sanjskega doma.
Prednosti kakovostne gradnje
Gradnja hiše je velika naložba, zato je pomembno, da je končni izdelek čim bolj kakovosten. Odločitev za kakovostno gradnjo prinaša številne prednosti, med drugim: hiša ima večjo vrednost pri nadaljnji prodaji: Dobro zgrajen dom bo za potencialne kupce vedno bolj zaželen kot tisti, ki je bil zgrajen hitro in poceni. Če nameravate v prihodnosti prodati svoj dom, je kakovostna gradnja pametna naložba. Visokokakovostna hiša bo bolje prenašala obrabo vsakdanjega življenja. Pri poceni zgrajenih domovih je večja verjetnost, da se pojavijo težave, kot so puščanje, razpoke in druge poškodbe. Dobro zgrajen dom je tudi varnejši dom. Pri slabo zgrajenih hišah je večja verjetnost, da se bodo pojavile strukturne težave, ki bi lahko pomenile nevarnost za prebivalce. Zaradi lastnosti kot sta ustrezna izolacija in zrakotesna konstrukcija, bo v dobro zgrajenem domu udobneje živeti. To lahko privede do nižjih računov za energijo in prijetnejšega bivalnega okolja. Ko veste, da je bil vaš dom zgrajen po najvišjih standardih, ste lahko prepričani, da bo vaši družini zagotavljal varno in udobno bivanje še vrsto let. Izbira kakovostne gradnje je naložba, ki se vam bo dolgoročno obrestovala. Če gradite nov dom ali prenavljate obstoječega, se prepričajte, da ste izbrali izvajalca ki si prizadeva za najboljše možne rezultate.
